Dalsvinget 11, 7200 Grindsted — Villa · 179 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.730.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg: 960.551 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg960.551 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	181 m	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	302 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	159 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	25 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	57 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	128 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	200 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Dalsøvej 145 7200 Grindsted	190 m²	152 m	11-10-2024	2.105.000 kr.	11.079 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	115 m	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	403 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu