Dalsvinget 2, Nejede

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.563 kr/m² × 71 m².1.672.973 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 4, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	28 m	17-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Dalsvinget 8, Nejede 3400 Hillerød	47 m²	77 m	20-06-2024	1.225.000 kr.	26.064 kr./m²
Lykkesholmvej 13, Nejede 3400 Hillerød	76 m²	54 m	27-09-2025	1.755.000 kr.	23.092 kr./m²
Lykkesholmvej 26, Nejede 3400 Hillerød	78 m²	302 m	29-01-2024	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Søsvinget 36, Nejede 3400 Hillerød	63 m²	253 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Åsvinget 16, Nejede 3400 Hillerød	81 m²	185 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Søsvinget 11, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	198 m	24-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lykkesholmvej 17, Nejede 3400 Hillerød	58 m²	102 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Lykkesholmvej 6, Nejede 3400 Hillerød	87 m²	68 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Åsvinget 7, Nejede 3400 Hillerød	89 m²	181 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu