Dalsvinget 31

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.721 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.497.500 kr.
1977Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	20 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	189 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 44 7200 Grindsted	149 m²	130 m	01-09-2026	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	144 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	54 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	188 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	37 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	361 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	338 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Gammel Vejlevej 40 7200 Grindsted	140 m²	468 m	01-06-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu