Daltoften 11

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.816 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoften gns: 9.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,58 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	69 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	216 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Solbrinken 3 8654 Bryrup	172 m²	260 m	31-08-2026	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	232 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	428 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	452 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	549 m	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	736 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	497 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	141 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu