Daltoften 161, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 116 m².1.758.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2000majEjerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	200 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	277 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	177 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	142 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²
Daltoften 109, Agedrup 5320 Agedrup	134 m²	143 m	09-10-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Daltoften 41, Agedrup 5320 Agedrup	140 m²	299 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Daltoften 45, Agedrup 5320 Agedrup	144 m²	280 m	07-12-2025	1.980.000 kr.	13.750 kr./m²
Daltoften 54, Agedrup 5320 Agedrup	146 m²	252 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	410 m	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	240 m	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu