Dalumvej 3

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.558 kr/m².6.235.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 42.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
3Vores vurdering8.379.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,86 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.379.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.402.000 kr.
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 96 8270 Højbjerg	173 m²	399 m	04-03-2025	6.298.000 kr.	36.405 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	547 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Ladbyvej 1B 8270 Højbjerg	176 m²	313 m	01-07-2026	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	161 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	583 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	857 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	182 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	186 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	615 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	945 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu