Dalvænget 1, Nyråd

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.300 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.918 kr/m².2.874.500 kr.
2Vores vurdering3.206.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1732,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021175.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021125.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021125.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	284 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	171 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	44 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	100 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	481 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	413 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	566 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	238 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	862 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	868 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu