Dalvænget 3

Villa · 120 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².3.357.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvænget gns: 28.906 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²+23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.555.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.144.103 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.144.103 kr.
2018aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	24 m	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	59 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	34 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	51 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	577 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	795 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	353 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	763 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	457 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	1,1 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu