Dalvangen 27

Villa · 173 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+38,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering1.642.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 385.000 kr.
15. maj 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996jul.Ejerskifte385.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	59 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	85 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	120 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	51 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	78 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	483 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	687 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	449 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	647 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	1,1 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu