Dalvangen 41

Villa · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering1.411.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1993majEjerskifte1.100.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	164 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	192 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	34 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	90 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	128 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	515 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	687 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	677 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	532 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	971 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu