Dalvej 13, Rågeleje

Fritidshus · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.604 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 133 m².5.145.637 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.753.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,38 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 835.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel835.320 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	51 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	186 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	573 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	997 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	144 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,3 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	649 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	951 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	349 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	546 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu