Menu
For mæglere Log ind
Dalvej 16
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dalvej 16

Villa · 89 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.848 kr/m².3.794.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 2.1× over median (74101 vs 35211 kr/m²)+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.941.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.299.376 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²95 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²207 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²72 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²710 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²265 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,0 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²263 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²765 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²788 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²610 m02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden