Dalvej 2, Rågeleje

Fritidshus · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 117 m².4.503.330 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.566.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1341,20 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 293.250 kr.
11. okt. 2001 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte247.500 kr.
1992dec.Ejerskifte293.250 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	304 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	76 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	144 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	216 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	582 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	426 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	593 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	286 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	604 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	927 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu