Dalvej 21, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 74 m².2.862.986 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.344.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,05 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 794.702 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg794.702 kr.
1997nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	316 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	81 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	377 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	522 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	689 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	421 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	685 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	165 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	231 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	1,0 km	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu