Dalvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.390 kr/m².5.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 43.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.211.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	53 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	286 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	481 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	526 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	459 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	543 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tranevej 7 2970 Hørsholm	126 m²	484 m	07-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	961 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	964 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	439 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu