Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dalvejen 5, Snostrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 55.335 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
55335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.374 kr/m².7.188.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk186 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.321.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden mar. 2010
322k3,8M7,3M10,7M14,2M199219962001200420102013201620192022202525. mar. 20104.200.000 kr.I dag · vores estimat7.321.095 kr.Markedet · 1992866.946 kr.Markedet · 19932.042.094 kr.Markedet · 19952.134.164 kr.Markedet · 1996321.780 kr.Markedet · 19992.618.880 kr.Markedet · 20001.768.860 kr.Markedet · 20011.623.222 kr.Markedet · 20023.505.914 kr.Markedet · 20032.015.682 kr.Markedet · 20043.496.056 kr.Markedet · 20056.356.922 kr.Markedet · 20074.705.428 kr.Markedet · 20104.200.066 kr.Markedet · 20113.132.612 kr.Markedet · 20125.598.600 kr.Markedet · 20132.976.000 kr.Markedet · 20145.178.426 kr.Markedet · 20152.872.770 kr.Markedet · 20168.411.664 kr.Markedet · 20176.135.768 kr.Markedet · 20186.071.412 kr.Markedet · 20194.151.706 kr.Markedet · 20204.576.902 kr.Markedet · 20216.017.658 kr.Markedet · 20223.586.638 kr.Markedet · 202314.191.614 kr.Markedet · 20246.216.492 kr.Markedet · 20255.425.062 kr.Markedet · 20265.690.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2010 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.321.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²407 m19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,4 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,3 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²2,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²2,8 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²4,6 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,3 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,8 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²2,8 km21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²3,3 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden