Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dalvejen 7, Snostrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 89.715 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
89715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.895 kr/m².6.259.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvejen gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)89715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.433.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,94 pct. siden jan. 2018
253k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200120042010201320162019202220252. jan. 20181.382.800 kr.I dag · vores estimat5.433.635 kr.Markedet · 1992680.506 kr.Markedet · 19931.602.934 kr.Markedet · 19951.675.204 kr.Markedet · 1996252.580 kr.Markedet · 19992.055.680 kr.Markedet · 20001.388.460 kr.Markedet · 20011.274.142 kr.Markedet · 20022.751.954 kr.Markedet · 20031.582.202 kr.Markedet · 20042.744.216 kr.Markedet · 20054.989.842 kr.Markedet · 20073.693.508 kr.Markedet · 20103.296.826 kr.Markedet · 20112.458.932 kr.Markedet · 20124.394.600 kr.Markedet · 20132.336.000 kr.Markedet · 20144.064.786 kr.Markedet · 20152.254.970 kr.Markedet · 20166.602.704 kr.Markedet · 20174.816.248 kr.Markedet · 20184.765.732 kr.Markedet · 20193.258.866 kr.Markedet · 20203.592.622 kr.Markedet · 20214.723.538 kr.Markedet · 20222.815.318 kr.Markedet · 202311.139.654 kr.Markedet · 20244.879.612 kr.Markedet · 20254.258.382 kr.Markedet · 20264.466.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
1.382.800 kr.
I dag · vores estimat
5.433.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, andet1.382.800 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²512 m19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,4 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,4 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²2,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,9 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,0 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²4,7 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²3,4 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²7,9 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²7,8 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden