Damager 23, Ulkebøl

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 172 m².2.224.132 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.869.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	154 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	167 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	60 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Vestervang 54, Ulkebøl 6400 Sønderborg	178 m²	73 m	18-08-2025	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	126 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	536 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	731 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	1,0 km	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	265 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	359 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu