Damager 31, 6430 Nordborg — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.288 kr/m².756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamager gns: 5.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.067 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	270 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	35 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	318 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	775 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	729 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	874 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	136 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	146 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	198 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	232 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu