Damager 35, Ulkebøl

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 132 m².1.706.892 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.421.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.057.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	62 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	58 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	45 m	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	179 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	341 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	224 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Mosevang 7, Ulkebøl 6400 Sønderborg	129 m²	394 m	19-11-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	287 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	394 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Vibevænget 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	133 m²	599 m	15-11-2023	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu