Borup Byvej 13, 8920 Randers NV — Villa · 162 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.020.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.976.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borup Byvej 112 8920 Randers NV	104 m²	1,7 km	16-10-2026	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,4 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,3 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,4 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	1,3 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	2,5 km	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	2,6 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	2,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu