Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damagervej 29A

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
309 m²
Erhvervsareal
309 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.036 kr/m².2.358.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamagervej gns: 54.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+154,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.642.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,36 pct. siden jul. 2008
260k12,3M24,3M36,3M48,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20083.850.000 kr.I dag · vores estimat2.642.575 kr.Markedet · 1992436.346 kr.Markedet · 19931.605.000 kr.Markedet · 1994509.534 kr.Markedet · 1995460.849 kr.Markedet · 1996631.835 kr.Markedet · 1997692.504 kr.Markedet · 1998733.057 kr.Markedet · 19991.053.308 kr.Markedet · 20001.618.054 kr.Markedet · 2001889.598 kr.Markedet · 20021.155.814 kr.Markedet · 2003969.206 kr.Markedet · 20041.206.104 kr.Markedet · 20051.274.370 kr.Markedet · 20061.720.453 kr.Markedet · 20071.554.068 kr.Markedet · 20081.895.826 kr.Markedet · 20091.315.672 kr.Markedet · 201048.324.410 kr.Markedet · 20111.426.631 kr.Markedet · 20121.295.449 kr.Markedet · 20131.533.952 kr.Markedet · 20141.383.403 kr.Markedet · 20151.894.756 kr.Markedet · 20162.019.411 kr.Markedet · 20172.057.289 kr.Markedet · 20181.874.105 kr.Markedet · 20191.804.769 kr.Markedet · 20202.140.000 kr.Markedet · 20212.101.801 kr.Markedet · 20222.154.124 kr.Markedet · 20232.278.672 kr.Markedet · 20242.088.105 kr.Markedet · 20252.200.134 kr.Markedet · 20262.018.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damagervej 21, st. 1
8260 Viby J		62 m²153 m16-05-20245.500.000 kr.88.710 kr./m²
Damagervej 23
8260 Viby J		171 m²137 m04-11-20253.498.000 kr.20.456 kr./m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²133 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²462 m11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2
8260 Viby J		107 m²1,2 km23-11-20231.475.000 kr.13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2
8260 Viby J		107 m²1,2 km27-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4
8260 Viby J		107 m²1,2 km16-06-20251.560.000 kr.14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 4
8260 Viby J		106 m²1,2 km03-02-20261.500.000 kr.14.151 kr./m²
Markvangen 1A
8260 Viby J		92 m²132 m23-03-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2
8260 Viby J		108 m²1,2 km26-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden