Damagervej 6B, Hosby

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.392 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3392 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.719 kr/m².1.745.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,86 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2002feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	197 m	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	249 m	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	359 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,8 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,5 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	3,5 km	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	3,0 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	4,2 km	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	4,3 km	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu