Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Damgårdsvej 52

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.269 kr/m².7.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.880.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden jan. 2003
890k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.775.000 kr.30. apr. 20041.337.500 kr.31. jan. 20193.900.000 kr.31. okt. 20246.550.000 kr.I dag · vores estimat8.880.967 kr.Markedet · 19921.154.692 kr.Markedet · 1993889.525 kr.Markedet · 19941.254.673 kr.Markedet · 19951.349.824 kr.Markedet · 19961.011.885 kr.Markedet · 19971.388.786 kr.Markedet · 19981.894.165 kr.Markedet · 19991.935.864 kr.Markedet · 20002.394.392 kr.Markedet · 20012.418.703 kr.Markedet · 20022.263.016 kr.Markedet · 20032.722.832 kr.Markedet · 20042.715.587 kr.Markedet · 20053.293.738 kr.Markedet · 20064.436.999 kr.Markedet · 20074.775.421 kr.Markedet · 20084.001.655 kr.Markedet · 20093.550.050 kr.Markedet · 20103.622.661 kr.Markedet · 20113.821.657 kr.Markedet · 20122.937.445 kr.Markedet · 20133.895.234 kr.Markedet · 20143.726.506 kr.Markedet · 20153.965.752 kr.Markedet · 20164.318.342 kr.Markedet · 20174.465.174 kr.Markedet · 20184.253.942 kr.Markedet · 20194.398.037 kr.Markedet · 20205.103.539 kr.Markedet · 20215.825.624 kr.Markedet · 20227.113.302 kr.Markedet · 20236.551.251 kr.Markedet · 20246.297.193 kr.Markedet · 20256.600.034 kr.Markedet · 20267.745.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.880.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte1.337.500 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 54
3460 Birkerød		153 m²26 m13-09-20247.300.000 kr.47.712 kr./m²
Damgårdsvej 46
3460 Birkerød		151 m²30 m23-10-20257.935.000 kr.52.550 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²433 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²155 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Damgårdsvej 39
3460 Birkerød		145 m²136 m29-05-202610.800.000 kr.74.483 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²270 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²299 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Damgårdsvej 30
3460 Birkerød		142 m²137 m09-12-20234.900.000 kr.34.507 kr./m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²81 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²
Ferskengangen 17
3460 Birkerød		165 m²222 m10-12-20257.150.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden