Damgade 11, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 122 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.495 kr/m².674.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering761.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	92 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	185 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	269 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	256 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	804 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	175 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	2,7 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	2,3 km	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	2,9 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	3,4 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu