Damgade 20, Holm

Villa · 226 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 19.289 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 19289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².2.237.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.021.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,28 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2010 · Alm. Salg: 566.666 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel566.666 kr.
2003apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	184 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	412 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	362 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	3,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	3,3 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	351 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	3,0 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,5 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,5 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu