Damhusvej 20

Villa · 251 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 502 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.834 kr/m².4.549.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.772.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,42 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	463 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	591 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	334 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	268 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	311 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	674 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	905 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	301 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	301 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,2 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu