Menu
For mæglere Log ind
Damhusvej 8, Ellum Mark
F

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Damhusvej 8, Ellum Mark

Villa · 87 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 10.659 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
10659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.570 kr/m².647.835 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.017.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.207.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,77 pct. siden nov. 1996
184k643k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1996210.000 kr.I dag · vores estimat2.017.621 kr.Markedet · 1992213.672 kr.Markedet · 1993342.954 kr.Markedet · 1994344.868 kr.Markedet · 1995402.288 kr.Markedet · 1996382.887 kr.Markedet · 1997310.677 kr.Markedet · 1998445.266 kr.Markedet · 1999313.113 kr.Markedet · 2000289.188 kr.Markedet · 2001462.666 kr.Markedet · 2002529.308 kr.Markedet · 2003456.924 kr.Markedet · 2004191.226 kr.Markedet · 2005469.452 kr.Markedet · 2006431.433 kr.Markedet · 2007644.148 kr.Markedet · 2008459.186 kr.Markedet · 2009544.707 kr.Markedet · 2010648.237 kr.Markedet · 2011473.106 kr.Markedet · 2012330.600 kr.Markedet · 2013254.736 kr.Markedet · 20141.842.573 kr.Markedet · 2015473.802 kr.Markedet · 2016229.680 kr.Markedet · 2017383.322 kr.Markedet · 2018400.113 kr.Markedet · 2019402.549 kr.Markedet · 2020601.431 kr.Markedet · 2021415.251 kr.Markedet · 2022511.821 kr.Markedet · 2023463.362 kr.Markedet · 2024486.156 kr.Markedet · 2025636.144 kr.Markedet · 2026655.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellum Bygade 8, Ellum
6240 Løgumkloster		112 m²1,9 km15-02-2024595.000 kr.5.312 kr./m²
Kalhavevej 4
6240 Løgumkloster		97 m²3,5 km26-06-2026825.000 kr.8.505 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum
6240 Løgumkloster		118 m²2,0 km30-12-2024383.350 kr.3.249 kr./m²
Engvej 6
6240 Løgumkloster		91 m²4,7 km10-03-2026795.000 kr.8.736 kr./m²
Ringgade 9
6240 Løgumkloster		94 m²4,9 km21-11-2024350.000 kr.3.723 kr./m²
Vænget 8
6240 Løgumkloster		71 m²4,6 km04-06-2025795.000 kr.11.197 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård
6240 Løgumkloster		107 m²4,2 km27-08-2024375.000 kr.3.505 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		102 m²5,1 km06-11-2025300.000 kr.2.941 kr./m²
Mølleparken 382
6240 Løgumkloster		102 m²5,4 km11-04-2024560.000 kr.5.490 kr./m²
Søgårdsvej 18, Søgård
6240 Løgumkloster		115 m²4,2 km13-03-20261.500.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden