Dammen 13, 6330 Padborg — Villa · 93 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.393 kr/m².702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDammen gns: 9.473 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering741.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,90 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	16 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	286 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	571 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	665 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	784 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	563 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	625 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	888 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	913 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	205 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu