Damsbovænget 11

Rækkehus · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².2.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.789.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.181.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.181.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	19 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	60 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	65 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	79 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	83 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	107 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	420 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	142 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	426 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	897 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu