Menu
For mæglere Log ind
Hjallesevej 242, 1.
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 242, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².2.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.823.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden mar. 2019
364k2,2M3,9M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202528. mar. 2019467.500 kr.30. jun. 20221.620.000 kr.I dag · vores estimat1.823.408 kr.Markedet · 1992363.888 kr.Markedet · 1993508.896 kr.Markedet · 1994535.648 kr.Markedet · 1995408.044 kr.Markedet · 1997598.804 kr.Markedet · 1998597.284 kr.Markedet · 1999611.268 kr.Markedet · 2000903.944 kr.Markedet · 2001677.844 kr.Markedet · 2002624.796 kr.Markedet · 2003826.120 kr.Markedet · 2004912.760 kr.Markedet · 20057.530.308 kr.Markedet · 20061.648.060 kr.Markedet · 20071.435.108 kr.Markedet · 20087.049.304 kr.Markedet · 20091.254.608 kr.Markedet · 20101.131.336 kr.Markedet · 20111.115.148 kr.Markedet · 20121.857.744 kr.Markedet · 20131.271.708 kr.Markedet · 20141.788.204 kr.Markedet · 20151.435.564 kr.Markedet · 20161.368.000 kr.Markedet · 20171.246.856 kr.Markedet · 20181.708.252 kr.Markedet · 20191.644.260 kr.Markedet · 20201.805.000 kr.Markedet · 20212.115.688 kr.Markedet · 20221.855.844 kr.Markedet · 20231.604.436 kr.Markedet · 20241.744.276 kr.Markedet · 20251.961.256 kr.Markedet · 20261.990.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg
467.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte467.500 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²0 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²1,4 km09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,3 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²1,3 km27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²130 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,5 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,5 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,6 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,3 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²1,5 km06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden