Prisvurdering · 5230 Odense M

Damsbovænget 15

Rækkehus · 110 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².2.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.644.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	79 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	80 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	94 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	97 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	121 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	107 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	189 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	196 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	127 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	96 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu