Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Damsbovænget 16

Rækkehus · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.665 kr/m².2.868.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamsbovænget gns: 21.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.694.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden apr. 2021
307k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.995.000 kr.31. mar. 20262.865.000 kr.I dag · vores estimat2.694.414 kr.Markedet · 1992491.825 kr.Markedet · 1993521.592 kr.Markedet · 1994789.186 kr.Markedet · 1995307.352 kr.Markedet · 1996719.661 kr.Markedet · 19971.047.716 kr.Markedet · 1998719.043 kr.Markedet · 1999767.556 kr.Markedet · 20001.312.220 kr.Markedet · 20011.065.020 kr.Markedet · 20021.215.812 kr.Markedet · 2003840.686 kr.Markedet · 2004932.253 kr.Markedet · 20051.042.772 kr.Markedet · 20061.528.726 kr.Markedet · 20071.762.021 kr.Markedet · 20081.943.198 kr.Markedet · 20091.519.250 kr.Markedet · 20101.563.849 kr.Markedet · 20111.202.010 kr.Markedet · 20121.502.255 kr.Markedet · 20131.773.042 kr.Markedet · 20141.399.976 kr.Markedet · 20151.954.528 kr.Markedet · 20161.491.749 kr.Markedet · 20171.970.390 kr.Markedet · 20181.695.689 kr.Markedet · 20192.305.243 kr.Markedet · 20202.280.420 kr.Markedet · 20212.497.853 kr.Markedet · 20222.492.909 kr.Markedet · 20231.984.398 kr.Markedet · 20242.870.198 kr.Markedet · 20252.854.542 kr.Markedet · 20262.733.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbovænget 20
5230 Odense M		102 m²19 m08-10-20252.680.000 kr.26.275 kr./m²
Damsbovænget 4
5230 Odense M		102 m²41 m23-02-20261.850.000 kr.18.137 kr./m²
Damsbovænget 42
5230 Odense M		102 m²74 m09-07-20242.400.000 kr.23.529 kr./m²
Damsbovænget 34
5230 Odense M		102 m²75 m16-10-20242.060.000 kr.20.196 kr./m²
Damsbovænget 15
5230 Odense M		110 m²79 m16-09-20262.400.000 kr.21.818 kr./m²
Krengerupvænget 55
5230 Odense M		103 m²179 m01-10-20253.627.000 kr.35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 42
5230 Odense M		103 m²226 m18-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²374 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²377 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Krengerupvænget 27
5230 Odense M		107 m²175 m22-10-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden