Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Damsholtevej 26, Gunderød

Villa · 207 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 8.030 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.733 kr/m².10.062.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.430.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.430.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet6.700.000 kr.
2008Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	115 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	840 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,8 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	849 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,2 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,5 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	950 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,6 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	2,3 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	2,5 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu