Menu
For mæglere Log ind
Stumpedyssevej 11
B

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stumpedyssevej 11

Villa · 296 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 9.889 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 32.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
9889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Udbudspris 2.5× over median (109797 vs 44382 kr/m²) · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.668.995 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.500.000 kr / Estimat: 17.449.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden apr. 2012
1,9M5,8M9,8M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20125.500.000 kr.5. nov. 202317.800.000 kr.I dag · vores estimat16.668.995 kr.Markedet · 19921.967.808 kr.Markedet · 19932.271.208 kr.Markedet · 19942.642.096 kr.Markedet · 19952.614.864 kr.Markedet · 19962.838.048 kr.Markedet · 19973.031.632 kr.Markedet · 19983.830.536 kr.Markedet · 19994.268.616 kr.Markedet · 20004.352.680 kr.Markedet · 20013.849.776 kr.Markedet · 20024.810.000 kr.Markedet · 20034.662.888 kr.Markedet · 20045.205.456 kr.Markedet · 20055.616.008 kr.Markedet · 20068.333.288 kr.Markedet · 20077.933.984 kr.Markedet · 20087.410.952 kr.Markedet · 20096.421.424 kr.Markedet · 20106.065.632 kr.Markedet · 20116.740.512 kr.Markedet · 20127.045.096 kr.Markedet · 20135.541.416 kr.Markedet · 20147.267.688 kr.Markedet · 20156.301.248 kr.Markedet · 20167.815.880 kr.Markedet · 20178.121.944 kr.Markedet · 20187.896.392 kr.Markedet · 20198.440.440 kr.Markedet · 20209.852.064 kr.Markedet · 202110.934.536 kr.Markedet · 202210.793.344 kr.Markedet · 20239.898.536 kr.Markedet · 202412.602.496 kr.Markedet · 202512.348.824 kr.Markedet · 202613.468.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.668.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20155.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²346 m17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17
2970 Hørsholm		188 m²107 m26-08-20258.500.000 kr.45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27
2970 Hørsholm		182 m²233 m17-06-20254.900.000 kr.26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8
2970 Hørsholm		170 m²671 m10-01-202620.975.000 kr.123.382 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød
2970 Hørsholm		286 m²1,8 km27-08-20246.150.000 kr.21.503 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²1,6 km06-07-202615.500.000 kr.47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²1,6 km20-11-202322.250.000 kr.68.462 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²642 m02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Bjerget 4
2970 Hørsholm		205 m²768 m19-10-202511.500.000 kr.56.098 kr./m²
Sjælsmarkvej 17
2970 Hørsholm		224 m²1,5 km23-10-202520.250.000 kr.90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden