Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stumpedyssevej 35

Villa · 179 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 33.742 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 19.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 33742 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.279 kr/m².10.115.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.904.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,78 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.904.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet3.750.000 kr.
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	376 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	486 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	934 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	449 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	2,0 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,1 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,0 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	2,0 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,7 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu