Damsholtevej 7, Gunderød

Villa · 301 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 12.556 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 12556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².10.148.750 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.927.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8231,27 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 83.155 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte83.155 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,1 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,0 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	93 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,5 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,0 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,0 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,7 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	3,9 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,7 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu