Damsholtevej 9, Gunderød

Villa · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.067 kr/m².3.754.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.305.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	841 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	3,4 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	3,0 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	4,3 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	228 m	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	3,4 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	4,1 km	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	5,3 km	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	5,9 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	4,4 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu