Damstien 10

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.673 kr/m².9.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.173.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.173.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	56 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	110 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	94 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	111 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	80 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	648 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	629 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	724 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,0 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	199 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu