Damstien 18

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.694 kr/m².10.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.524.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.524.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	55 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	30 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	114 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	46 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	25 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	231 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	430 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	188 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	468 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	685 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu