Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Damstien 9

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
980 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.451 kr/m².9.450.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamstien gns: 62.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.371.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden aug. 2013
436k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.850.000 kr.14. aug. 20255.997.500 kr.I dag · vores estimat9.371.732 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993976.300 kr.Markedet · 1994925.080 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 19961.478.620 kr.Markedet · 19971.455.090 kr.Markedet · 1998898.430 kr.Markedet · 19991.080.950 kr.Markedet · 20001.489.020 kr.Markedet · 20011.792.050 kr.Markedet · 20022.156.570 kr.Markedet · 20031.785.160 kr.Markedet · 20042.006.810 kr.Markedet · 20052.940.340 kr.Markedet · 20063.512.210 kr.Markedet · 20073.900.000 kr.Markedet · 20084.315.610 kr.Markedet · 20093.037.320 kr.Markedet · 20103.245.970 kr.Markedet · 20113.689.660 kr.Markedet · 20123.225.170 kr.Markedet · 20133.426.410 kr.Markedet · 20143.575.000 kr.Markedet · 20153.735.940 kr.Markedet · 20164.300.790 kr.Markedet · 20174.572.100 kr.Markedet · 20184.937.920 kr.Markedet · 20194.773.210 kr.Markedet · 20205.679.050 kr.Markedet · 20216.800.560 kr.Markedet · 20227.365.800 kr.Markedet · 20235.621.070 kr.Markedet · 20247.179.120 kr.Markedet · 20258.334.430 kr.Markedet · 20269.199.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.997.500 kr.
I dag · vores estimat
9.371.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte5.997.500 kr.
  • 2013aug.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 24A
2720 Vanløse		123 m²87 m11-02-202510.600.000 kr.86.179 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²74 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²74 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²69 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²106 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²384 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²496 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²639 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²202 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Veras Allé 10
2720 Vanløse		127 m²1,1 km17-07-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden