Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Damstræde 5

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.965 kr/m².3.401.050 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.623.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden mar. 2018
249k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.150.000 kr.31. jan. 20232.895.000 kr.I dag · vores estimat3.623.608 kr.Markedet · 1992629.330 kr.Markedet · 1993613.990 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995713.700 kr.Markedet · 1996560.300 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998841.100 kr.Markedet · 19991.079.390 kr.Markedet · 2000829.790 kr.Markedet · 2001999.050 kr.Markedet · 20021.099.150 kr.Markedet · 20031.252.940 kr.Markedet · 2004454.350 kr.Markedet · 20051.632.020 kr.Markedet · 2006750.360 kr.Markedet · 20072.305.680 kr.Markedet · 2008715.780 kr.Markedet · 20091.535.430 kr.Markedet · 20101.896.440 kr.Markedet · 20111.178.710 kr.Markedet · 20122.015.650 kr.Markedet · 20132.183.740 kr.Markedet · 20142.376.270 kr.Markedet · 20152.242.500 kr.Markedet · 20162.286.180 kr.Markedet · 20172.676.050 kr.Markedet · 20182.560.870 kr.Markedet · 20192.527.720 kr.Markedet · 20202.699.970 kr.Markedet · 20212.943.460 kr.Markedet · 20223.259.360 kr.Markedet · 20233.095.300 kr.Markedet · 20243.184.220 kr.Markedet · 20253.641.690 kr.Markedet · 20263.648.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Byvej 28
8520 Lystrup		126 m²69 m22-01-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²49 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²412 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²337 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²489 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²776 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²599 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Brombærhaven 20
8520 Lystrup		124 m²483 m15-12-20253.502.500 kr.28.246 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²547 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²547 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden