Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 12

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².4.107.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.611.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden jul. 2022
645k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.611.543 kr.Markedet · 1992773.720 kr.Markedet · 1993644.815 kr.Markedet · 1994706.150 kr.Markedet · 19951.156.955 kr.Markedet · 19961.057.485 kr.Markedet · 19971.257.005 kr.Markedet · 1998665.260 kr.Markedet · 19991.413.315 kr.Markedet · 20001.827.000 kr.Markedet · 20011.646.475 kr.Markedet · 20021.352.415 kr.Markedet · 20031.710.710 kr.Markedet · 20041.628.350 kr.Markedet · 20052.339.430 kr.Markedet · 20063.313.975 kr.Markedet · 20071.202.050 kr.Markedet · 20082.753.840 kr.Markedet · 20091.036.750 kr.Markedet · 20102.461.665 kr.Markedet · 20112.910.150 kr.Markedet · 20123.145.630 kr.Markedet · 20132.392.500 kr.Markedet · 20142.106.850 kr.Markedet · 20153.454.625 kr.Markedet · 20163.353.125 kr.Markedet · 20173.448.390 kr.Markedet · 20183.654.435 kr.Markedet · 20193.405.760 kr.Markedet · 20204.105.095 kr.Markedet · 20214.683.935 kr.Markedet · 20224.577.360 kr.Markedet · 20234.423.370 kr.Markedet · 20245.058.760 kr.Markedet · 20255.235.080 kr.Markedet · 20265.026.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²255 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²272 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²366 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²427 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²165 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²365 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²238 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²210 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²263 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²406 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden