Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 14C

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 201 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.551 kr/m².1.776.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.864.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,68 pct. siden maj 2013
172k8,1M16,1M24,1M32,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20134.303.355 kr.I dag · vores estimat1.864.129 kr.Markedet · 1992289.538 kr.Markedet · 19931.065.000 kr.Markedet · 1994338.102 kr.Markedet · 1995305.797 kr.Markedet · 1996419.255 kr.Markedet · 1997459.512 kr.Markedet · 1998486.421 kr.Markedet · 1999698.924 kr.Markedet · 20001.073.662 kr.Markedet · 2001590.294 kr.Markedet · 2002766.942 kr.Markedet · 2003643.118 kr.Markedet · 2004800.312 kr.Markedet · 2005845.610 kr.Markedet · 20061.141.609 kr.Markedet · 20071.031.204 kr.Markedet · 20081.257.978 kr.Markedet · 2009873.016 kr.Markedet · 201032.065.730 kr.Markedet · 2011946.643 kr.Markedet · 2012859.597 kr.Markedet · 20131.017.856 kr.Markedet · 2014917.959 kr.Markedet · 20151.257.268 kr.Markedet · 20161.339.983 kr.Markedet · 20171.365.117 kr.Markedet · 20181.243.565 kr.Markedet · 20191.197.557 kr.Markedet · 20201.420.000 kr.Markedet · 20211.394.653 kr.Markedet · 20221.429.372 kr.Markedet · 20231.512.016 kr.Markedet · 20241.385.565 kr.Markedet · 20251.459.902 kr.Markedet · 20261.339.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
4.303.355 kr.
I dag · vores estimat
1.864.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2013majSolgt på tvangsauktion4.303.355 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²706 m06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th
8260 Viby J		70 m²981 m23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th
8260 Viby J		70 m²981 m21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 3. th
8260 Viby J		70 m²981 m02-07-2025800.000 kr.11.429 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv
8260 Viby J		70 m²1,0 km13-08-20261.198.000 kr.17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²1,0 km21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv
8260 Viby J		70 m²1,0 km27-08-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Damagervej 21, st. 1
8260 Viby J		62 m²171 m16-05-20245.500.000 kr.88.710 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2
8260 Viby J		79 m²339 m02-05-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2
8260 Viby J		79 m²342 m01-04-20252.137.000 kr.27.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden