Damtoften 16, Heden, 5750 Ringe — Villa · 154 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.342 kr/m².1.727.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.796.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	209 m	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	2,5 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	2,2 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	2,2 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev 5750 Ringe	160 m²	3,8 km	22-06-2026	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	2,8 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	4,0 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	3,3 km	24-08-2026	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Lindehusvej 4, Sallinge 5750 Ringe	126 m²	3,3 km	13-08-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	2,4 km	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu