Menu
For mæglere Log ind
Gestelevlundevej 38
C

Prisvurdering · 5750 Ringe

Gestelevlundevej 38

Villa · 189 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.765 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Ringe (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2002

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
5765 m²
Indbygget garage
67 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestelevlundevej gns: 11.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.476 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Udbudspris 1.5× over median (16904 vs 11438 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.347.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.579.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev
5750 Ringe		206 m²1,4 km16-08-20242.075.000 kr.10.073 kr./m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev
5750 Ringe		160 m²2,9 km22-06-20262.110.000 kr.13.188 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev
5750 Ringe		102 m²1,7 km25-09-20251.250.000 kr.12.255 kr./m²
Assensvej 92, Espe
5750 Ringe		187 m²1,1 km19-09-20241.785.000 kr.9.545 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle
5750 Ringe		185 m²1,3 km21-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle
5750 Ringe		153 m²111 m26-02-20241.845.000 kr.12.059 kr./m²
Spejlsgyden 1, Nybølle
5750 Ringe		192 m²1,7 km28-07-20252.135.000 kr.11.120 kr./m²
Assensvej 81, Espe
5750 Ringe		161 m²740 m29-04-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Askevænget 3, Espe
5750 Ringe		200 m²1,6 km22-05-20251.525.000 kr.7.625 kr./m²
Snarupvejen 1, Espe
5750 Ringe		177 m²1,5 km24-08-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden