Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 3

Villa · 180 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.788 kr/m².4.578.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.249.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden mar. 2008
800k2,3M3,8M5,3M6,8M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20083.425.000 kr.I dag · vores estimat5.249.319 kr.Markedet · 1992960.480 kr.Markedet · 1993800.460 kr.Markedet · 1994876.600 kr.Markedet · 19951.436.220 kr.Markedet · 19961.312.740 kr.Markedet · 19971.560.420 kr.Markedet · 1998825.840 kr.Markedet · 19991.754.460 kr.Markedet · 20002.268.000 kr.Markedet · 20012.043.900 kr.Markedet · 20021.678.860 kr.Markedet · 20032.123.640 kr.Markedet · 20042.021.400 kr.Markedet · 20052.904.120 kr.Markedet · 20064.113.900 kr.Markedet · 20071.492.200 kr.Markedet · 20083.418.560 kr.Markedet · 2009980.820 kr.Markedet · 20103.055.860 kr.Markedet · 20113.612.600 kr.Markedet · 20123.904.920 kr.Markedet · 20132.818.260 kr.Markedet · 20142.615.400 kr.Markedet · 20154.288.500 kr.Markedet · 20164.162.500 kr.Markedet · 20174.280.760 kr.Markedet · 20184.536.540 kr.Markedet · 20194.227.840 kr.Markedet · 20205.095.980 kr.Markedet · 20215.814.540 kr.Markedet · 20225.682.240 kr.Markedet · 20235.585.220 kr.Markedet · 20246.279.840 kr.Markedet · 20256.498.720 kr.Markedet · 20266.417.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²207 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²934 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²280 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²1,1 km07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²122 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²1,0 km04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²1,0 km11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²1,2 km17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²973 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,1 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden