Damtoften 5, Ulkebøl

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 94 m².1.215.514 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	555 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	77 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	207 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	773 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	429 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	1,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	1,4 km	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	1,5 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Solsortevej 4, Ulkebøl 6400 Sønderborg	82 m²	531 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	1,3 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu