Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 6

Rækkehus · 88 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.503 kr/m².2.467.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 501% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden okt. 1994
458k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1994665.000 kr.30. jun. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.269.146 kr.Markedet · 1992457.512 kr.Markedet · 1993627.176 kr.Markedet · 1994638.616 kr.Markedet · 1995681.560 kr.Markedet · 1996703.736 kr.Markedet · 1997866.888 kr.Markedet · 1998960.872 kr.Markedet · 1999993.344 kr.Markedet · 20001.010.416 kr.Markedet · 20011.104.752 kr.Markedet · 20021.159.400 kr.Markedet · 20031.198.208 kr.Markedet · 20041.217.392 kr.Markedet · 20051.426.832 kr.Markedet · 20061.356.960 kr.Markedet · 20072.504.832 kr.Markedet · 20082.111.208 kr.Markedet · 20091.833.304 kr.Markedet · 20101.717.848 kr.Markedet · 20111.913.032 kr.Markedet · 20121.718.816 kr.Markedet · 20131.510.872 kr.Markedet · 20141.611.984 kr.Markedet · 20151.881.968 kr.Markedet · 20161.877.040 kr.Markedet · 20171.919.192 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20192.273.304 kr.Markedet · 20202.017.136 kr.Markedet · 20212.430.912 kr.Markedet · 20222.727.296 kr.Markedet · 20232.307.360 kr.Markedet · 20242.633.048 kr.Markedet · 20252.199.208 kr.Markedet · 20262.473.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg
665.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.269.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²1,3 km29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²1,0 km14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²1,0 km21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²1,3 km29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²1,3 km15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²1,1 km26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,0 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²1,4 km23-05-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²1,3 km02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²1,2 km29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden