Damtoften 8, Ulkebøl

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 155 m².2.004.305 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.977.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2013majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	60 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	338 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	435 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	499 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	123 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	652 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	229 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	594 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	227 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	492 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu